Walta 38 9202 JN Drachten

Jouw ideale twee-onder-een-kapwoning in De Wiken!

Welkom op Walta 38 in Drachten, een fantastische twee-onder-een-kapwoning die perfect is voor stellen en gezinnen met kinderen. Gelegen in de rustige en groene omgeving van de woonwijk De Wiken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van 141m², drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met verlaagd zitgedeelte, en een royale tuin van 281m² op het noorden, is dit huis een perfecte plek voor jullie. Bovendien ben je hier dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, een wijkwinkelcentrum en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Ruime oprit met carport: Parkeer moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein.
- Ruime achtertuin: De tuin biedt zowel zon- als schaduwplekken voor elke smaak, perfect voor gezinnen.
- Diepe voortuin: Veel privacy maar ook een fijn uitzicht over je eigen tuin vanuit de keuken.
- Schuur met twee delen: Ideaal voor klusjes, opslag van fietsen, of tuinmeubilair.
- Energielabel D.

Indeling:

Begane grond:
We beginnen in de centrale hal, waar je direct toegang hebt tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. De hal is ruim opgezet met openslaande deuren die leiden naar de lichte woonkamer. Hier zorgen lage ramen voor veel lichtinval en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het verlaagde zitgedeelte en het extra zitje met open haard maakt deze ruimte knus en ideaal voor ontspannen avonden. De halfopen keuken aan de voorzijde van het huis is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor diegene die graag koken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer, compleet met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De drie slaapkamers variëren in grootte van respectievelijk 12m², 11m² en 11m², ideaal voor een groot gezin of extra ruimte voor een werkplek aan huis. De bergzolder is te bereiken via een losse trap.

Zolder:
De zolder biedt ruimte voor opslag, ideaal om spullen die je niet dagelijks nodig hebt buiten zicht te bewaren.

Buitenruimtes:
De ruime berging, verdeeld over twee delen, biedt volop ruimte voor allerlei activiteiten. Daarnaast is er een royale achtertuin met verschillende borders en zithoekjes. Of je nu wilt genieten van de zon of liever een plekje in de schaduw zoekt, in deze tuin kan het allemaal.

Omgeving:
De woonwijk De Wiken biedt diverse voorzieningen die het wonen hier nog prettiger maken. Scholen zijn op loopafstand en er is een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse benodigdheden zoals een bakker, drogist, en meerdere supermarkten. Ook zit je hier dichtbij het Transferium voor diverse busverbindingen. De snelwegen N31 en A7 zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor forenzen.

In De Wiken wonen overwegend gezinnen met kinderen en stellen. Dit zorgt voor een gezellige en levendige buurt waar iedereen zich snel thuis zal voelen. Het buurtcentrum organiseert regelmatig activiteiten waardoor je snel je buren leert kennen.

Bereikbaarheid:
Vanaf Walta 38 ben je met de auto binnen enkele minuten op de N31 richting Leeuwarden of de A7 richting Heerenveen en Groningen. Ook het centrum van Drachten is gemakkelijk bereikbaar, waar je een diversiteit aan winkels, restaurants, en andere voorzieningen vindt.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.