Walta 38 9202 JN Drachten

Dit is zeker geen alledaagse woning! Voor wie opzoek is naar rust & ruimte: die vind je aan de Walta 38. Met een heerlijke ruime tuin, 140 m² woonoppervlakte, een parkje met wandelpaden en waterpartijen achter de woning biedt deze woning enorm veel privacy!

Binnen de woning zijn er tal van leuke, speelse hoekjes die ervoor zorgen dat de woning op verschillende manieren kan worden ingedeeld. De schuifpui richting de tuin maakt het geheel af.

Indeling
Begane grond: entree; hal met trapopgang, toilet, meterkast en bergkast; dubbele deuren richting de woonkamer van circa 35 m² met verlaagd zitgedeelte; aansluitende zithoek van circa 25 m² met schuifpui richting de achtertuin; halfopen keuken aan de voorzijde van circa 6 m² met schiereiland en diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 12; 11 en 11 m²; ruime badkamer van circa 12 m² voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad, ook vind je hier de witgoedaansluitingen.

Zolder: bergzolder te bereiken middels een losse trap.

Tuin
De ruime, circa 22 (!) meter diepe achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van verschillende borders en zithoekjes. Rechts achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging met voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde een ruime oprit met carport en ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Algemeen
- Bouwjaar 1974;
- woonoppervlakte 141 m²;
- energielabel D;
- hetelucht verwarming;
- elektrische boiler (huur) voor warm water;
- close-in boiler in keuken;
- rustige en groene omgeving.

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk heeft een eigen wijkwinkelcentrum met o.a. bakker, drogist en supermarkten en beschikt overs divers basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Drachten alsmede de uitvalswegen naar Heerenveen-Groningen (A7) en Leeuwarden-Oosterwolde (N31) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen aankoopmakelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.