Wimerts 88 9204 GN Drachten

Deze ruime, twee-onder-een kapwoning is voorzien van een garage (verlengd in 2000), voor- en achtertuin (zuiden) met achterom, vijf slaapkamers en voldoende opbergruimte! De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en houtkachel die voor veel sfeer en warme avonden zorgt. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en toegang tot de tuin. De badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog twee slaapkamers te vinden zijn en extra veel bergruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met half open keuken met een bijkeuken voor o.a. het witgoed.
Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap: Overloop, twee slaapkamers en bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de woning biedt de ruime oprit voldoende mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Omgeving:
Wonen in De Drait betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt tal van winkels voor je dagelijkse boodschappen en meer. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn diverse basisscholen op loop- of fietsafstand te bereiken. De omgeving rond De Drait is bovendien prachtig om te verkennen. Met diverse fietsroutes kun je genieten van het Friese landschap, terwijl de kinderen zich uitleven in de speeltuinen en parken in de buurt.

De wijk De Drait is voorzien van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en medische faciliteiten binnen een straal van ongeveer 1 kilometer. Dit maakt het een praktische en comfortabele plek om te wonen. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten in de buurt en is de woning makkelijk bereikbaar vanaf de ontsluitingswegen de N31 en de A7.

Algemeen:
- Energielabel C;
- Dak- en gevelisolatie;
- Achtertuin op het zuiden met achterom;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Vijf slaapkamers;
- Bouwjaar woning 1978;
- Schilderwerk 2022;
- Remeha CV-combiketel (eigendom, 2008);
- Inhoud 458 m³;
- Woonoppervlakte 133 m²;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.