Zuiderdwarsvaart 39 9203 HW Drachten

Heerlijk woonhuis met 4 slaapkamers, aangebouwde stenen garage en achtertuin op het oosten. Deze woning ligt op steenworp afstand van centrum Drachten.

Indeling
Begane grond: hal met ruime garderobehoek, meterkast en toilet, woonkamer met (veel lichtinval) met ruime en zit- en eethoek; moderne open keuken in rechte opstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoed-opstelplaats, kastruimte en entree naar de achtertuin alsmede doorgang naar de verlengde garage met dubbele deur naar de eigen oprit.

1e verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m²; 15 m² en 6 m²; badkamer van circa 8 m², voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap, overloop met bergruimte en cv-ketelopstelling, 4e slaapkamer met knieschotten en groot raam welke zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
Besloten achtertuin gelegen op het oosten aangelegd met bestrating. Aan de voorzijde een ruime oprit welke de mogelijkheid biedt om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde.

Algemeen
- Op loopafstand van voorzieningen;
- De woning beschikt over energielabel B;
- Bouwjaar 1972;
- Perceeloppervlakte 224 m²;
- Woonoppervlakte 124 m².

Omgeving
Zowel het centrum van Drachten als wijkwinkelcentrum De Wiken liggen op korte afstand, de laatste goed geoutilleerd met o.a. bakker, slager, drogist, medisch centrum en supermarkten. Ook het basis- en voortgezet onderwijs is nabij gelegen, evenals wandelpaden en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Uitvalswegen naar o.a. Leeuwarden (N31) en Groningen (A7) zijn goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.