Ericalaan 52 8411 VK Jubbega

Deze ruime tussenwoning aan de Ericalaan 52 biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige ligging. Met een ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten kunt u genieten van de zon. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op de openbare weg.

De locatie van deze woning is perfect voor starters of gezinnen, met diverse sportverenigingen en basisscholen in de directe omgeving. Voor forenzen biedt de nabijheid van de uitvalswegen A7 richting Heerenveen en Drachten, evenals de N381 en N392, een snelle en gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet en trapkast. Doorzon woonkamer van circa 23 m² met open keuken met keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2024 geplaats en is dan ook praktisch nieuw. Bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin.
Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
Zolder: Middels vaste trap te bereiken met bergruime en de cv installatie. Op de zolder is desgewenst een extra kamer mogelijk.

Met een bouwjaar van 1977 is deze woning goed onderhouden (nieuwe keuken en groepenkast vernieuwd in 2024) en heeft het energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is (deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++). Met een woonoppervlak van circa 98 m² en drie slaapkamers biedt dit voldoende ruimte voor comfortabel wonen.

Ontdek het dorp Jubbega - waar wandelen en fietsen tot leven komen!
Jubbega, een schilderachtig dorp in het hart van Friesland, waar de natuurlijke schoonheid en rust samenkomen. Omgeven door uitgestrekte weilanden, rustige bossen en pittoreske waterwegen, biedt Jubbega een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Dus trek je wandelschoenen aan, pomp je banden op en ga op pad om de prachtige natuurlijke omgeving van Jubbega te verkennen. Een wereld van avontuur wacht op jouw ontdekking!

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Groepenkast vernieuwd in 2024;
- In 2024 voorzien van een nieuwe keuken;
- Schilderwerk buitenkant 2017;
- HR ++ beglazing in de kunststof kozijnen (2024);
- Bovenverdieping in 2021 voorzien van HR++ ramen;
- Bouwjaar 1977;
- Ca. 98 m² woonoppervlak;

Interesse in deze woning? Neem desgewenst je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.