Jellingastraat 11 8932 PH Leeuwarden

Op de begane grond en op een hoek ligt dit verzorgde driekamerappartement met circa 74 m² woonoppervlakte. Dankzij de hoekligging zijn er ramen aan twee zijden, waardoor de woonkamer en slaapkamers prettig licht zijn.

Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt het over energielabel A. Daarmee biedt de woning een comfortabele basis voor gelijkvloers wonen.

Indeling
Begane grond: via de gezamenlijke entree en de gang van het complex bereikt u de voordeur van het appartement. De eigen hal geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging.

De woonkamer met open keuken biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het eigen terras direct bereikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 18 en 9 m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en hangend toilet.

Berging en parkeren
De inpandige berging biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat er een vaste plek voor de auto beschikbaar is.

Bijzonderheden
- Oorspronkelijk bouwjaar 1965; in 2022 volledig gerenoveerd;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas en vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;
- VvE-bijdrage voor appartement en p-plaats € 196,26 per maand (prijspeil 2027)
- Voormalige huurwoning; niet-bewonersclausule van toepassing.

Neem contact op met Dijkstra Makelaars voor een bezichtiging; wij laten u het appartement graag zien!
????????????????????????????????????????
Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.