Solckamastins 10 8925 EH Leeuwarden

Op zoek naar een woning in Leeuwarden met veel woonruimte? Op gewilde en rustige woonstand in Camminghaburen gelegen heerlijk ruime 2/1 kapwoning; circa 150 m² woonoppervlakte, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, aangebouwde garage én een serre met schuifpui aan de achterzijde van de woning!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, toilet en kastruimte; lichte woon- en eetkamer van circa 40 m²; aangebouwde serre van 3x3,17 m¹ met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met CV - en witgoed opstelplaats; deur richting achtertuin; aangebouwde stenen garage van circa 19 m².

1e verdieping: overloop; ruime badkamer van circa 7 m² voorzien van ligbad, wastafel, douche en toilet; drie slaapkamers van circa 13; 12; en 11 m².

2e verdieping: te bereiken via vaste trap; ruime overloop; vierde (slaap)kamer met groot dakraam. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken.

Tuin: heerlijk zonnige achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, terras en groen. Parkeren kan op eigen oprit.

Algemeen
- CV-ketel uit 2016 wordt gehuurd voor € 28,00 per maand
- badkamer 2019;
- elektrische laadpaal aanwezig;
- nieuwe geïsoleerde garagedeur;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- energielabel C;
- ca. 150 m² woonoppervlakte;
- fraaie ligging in rustige straat nabij alle voorzieningen.

Omgeving
De woning ligt in de wijk Camminghaburen aan de noordoostrand van Leeuwarden. Centraal gelegen in de wijk ligt het Kronenbergerpark dat deels is omsloten door het Groenesterpad, waar je in de zomer kunt zwemmen. Aan de noordelijke kant van het park ligt een visvijver/waterpartij die de diverse watergangen in de wijk met elkaar verbindt. Camminghaburen is een wijk met een fietspad dwars door de wijk, veel groen, ruimte en een eigen treinstation. Naast een groot winkelcentrum, met onder andere een kapper, drogist, bakker en een slager, heb je er ook veel basisscholen en een gezondheidscentrum.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee.

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.