De Feart 48 9247 CR Ureterp

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden: De Feart 48!

Te midden van het groene Friese buitengebied, op een royaal perceel van circa 3.090 m², staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1954. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een weids uitzicht. Hier hoor je de vogels fluiten en voel je de vrijheid van het buitenleven. De woning biedt volop mogelijkheden voor wonen met ruime hobbyruimte dan wel wonen met werken/bedrijf aan huis. Het perceel is optioneel uit te breiden met een zeer nabij gelegen perceeltje weiland van 4.725 m².

Indeling
Voorhuis: entree, trapopgang naar de verdieping, toilet, woonkamer van circa 37 m², tussenhal tevens doorgang naar de woonkeuken van circa 19 m², achter entree/bijkeuken met witgoed aansluitingen, slaapkamer van circa 17 m² met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet, ruime werkplaats van circa 45 m² en "trochreed" van circa 33 m². Een alternatieve indeling is mogelijk door bijvoorbeeld de werkplaats geschikt te maken voor een woonkamer.

Verdieping:
Voorhuis: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel en vliering te bereiken via vlizotrap.
Voormalige schuur: ruime bergzolder, bereikbaar vanuit de trochreed.

Vrijstaande rietgedekte schuur:
Schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaande rietgedekte schuur van maar liefst circa 90 m² (12.12x7,36). Deze ruimte is perfect voor klussers, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra werk- of opslagruimte.

Tuin:
Rondom de woning is de tuin gesitueerd met diverse functies, zo is er een siertuin, vijver, moestuin en een perceeltje voor kleinvee. Vanuit het prieel aan de achterzijde op het perceel is een prachtig uitzicht over de landerijen. In de tuin geniet je van optimale privacy en zowel zon als schaduwplekken.

Extra grond beschikbaar:
Nabij de woning is een perceeltje weiland van 4.725 m² gelegen (zie foto's). Dit perceel (agrarische bestemming) is optioneel bij te kopen en biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers.

Kenmerken:
- Goede woonstand en rustige ligging;
- Inhoud circa 890 m³;
- Woonoppervlakte circa 164 m²;
- Perceeloppervlakte 3.090 m², optioneel uit te breiden tot 7.815 m²
- Het riet van de vrijstaande schuur is in 2025 nog bijgewerkt.

De Feart 48 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met karakter, veel buitenruimte en een grote schuur.

Omgeving
Ureterp heeft diverse voorzieningen waaronder een gevarieerd winkelaanbod met o.a. een supermarkt, basisonderwijs en verschillende sportverenigingen. Daarnaast kent het dorp door het jaar heen diverse activiteiten. Ureterp ligt op 10 minuten rijden van Drachten. Uitvalswegen naar N31 richting Leeuwarden en A7 richting Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar. Tevens zijn prachtige natuurgebieden op fietsafstand bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

____

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
-------